深圳婚外情取证：婚前买房属于夫妻财产吗

婚前买房属于夫妻财产吗

一、婚前买房属于夫妻财产吗

婚前买房是否属于夫妻财产需分情况看待。

若一方在婚前以个人财产全款买房，产权登记在自己名下，那么该房屋属于其个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。

若一方婚前支付首付款并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理；协商不成的，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前买房是双方共同出资，无论产权登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

二、婚前买房属于共同财产吗

婚前买房是否属于共同财产需分情况看。

如果是一方在婚前全额出资购买且登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。若婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时由双方协议处理，协商不成，法院可判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由得房方对另一方进行补偿。要是双方婚前共同出资买房，登记在双方名下，一般会认定为共同财产。

关键在于购房资金来源、登记情况等因素，这些对认定是否为共同财产起着决定性作用。

三、婚前买房属于双方财产吗

婚前买房是否属于双方财产需分情况看。若一方在婚前以个人财产全额出资购房，房产登记在其名下，这无疑属于其个人财产。若一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的

个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资购房，无论登记在谁名下，一般会认定为按份共有，双方按出资比例享有房产份额。

在探讨婚前买房是否属于夫妻财产时，我们了解了多种情况。若一方在婚前全款购房，房产无疑属于其个人财产；若婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归属则相对复杂。除了基本的认定情况，还有一些与之相关的要点。比如，若婚后夫妻双方对房产有书面约定，其归属就会按约定执行。另外，在房产增值部分的分配上，也会因具体情况而有所不同。倘若你对婚前买房财产归属的各种细节，如增值部分计算、书面约定的效力等仍有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。