深圳调查取证：贷款房子离婚如何分割

贷款房子离婚如何分割

一、贷款房子离婚如何分割

在离婚时涉及贷款房子的分割情况是这样的：倘若这所房子属于夫妻共同财产，通常会由夫妻双方进行协商来确定如何分割。

拿到房子的那一方，得给未拿到房子的一方给予相应的补偿。

要是双方协商不下来，就可以向法院提起诉讼，法院在判决时，一般会综合考虑房屋的实际状况、双方在购房过程中的出资情况以及对

房屋所做出的贡献大小等各种因素。

要是贷款还没还完，拿到房子的那一方就得继续承担剩下的贷款还款责任，而未拿到房子的一方则可以在应得的补偿款里扣除自己本应承担的那部分贷款份额。

要是这所房子是一方在婚前通过贷款购买的，婚后双方一起还贷款，那么在离婚的时候，这所房子就归产权登记在一方名下。

此时，还没还清的贷款就属于产权登记一方的个人债务。

而双方在婚后一起还贷款的那部分款项以及与之相对应的财产增值部分，在离婚的时候，由产权登记的一方给另一方进行补偿。

二、贷款房子离婚后债务怎样分担

贷款房子离婚后债务分担需根据不同情况判定：

若该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共

同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后共同购买，房贷属于夫妻共同债务，通常由双方共同承担，双方也可协商确定分担比例，协商不成的，由法院根据具体情况判决。

三、贷款房离婚分割，债务该如何分担

在贷款房离婚分割时，债务分担需区分不同情况：

若该房产为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻双方共同贷款购房，不管登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同债务，离婚时通常由双方共同承担，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

在探讨贷款房子离婚如何分割这一问题时，其实还有与之紧密相关的情况需要关注。比如分割房产后，剩余的贷款债务该如何承担，是由获得房子的一方独自承担，还是双方仍需共同负责，这需要根据具体情况判定。另外，在分割过程中若涉及房屋增值部分，又该如何合理分配。这些问题往往复杂且关键。倘若你正面临贷款房子离婚分割的困扰，对债务承担、增值部分分配等有诸多疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与有效建议。